Fondations semi-profondes : les puits, quand le bon sol est à 3-6 mètres

Entre les semelles classiques (bon sol proche) et les pieux (bon sol très profond), il existe une solution intermédiaire souvent méconnue des particuliers : les fondations semi-profondes, dites « par puits ». Elles s’imposent quand la couche porteuse se situe entre 3 et 6 m de profondeur.

Le principe : des piliers de béton jusqu’au bon sol

Des puits de 1 à 1,5 m de diamètre sont creusés ponctuellement jusqu’à la couche porteuse, puis remplis de gros béton (béton non armé, économique). En tête de puits, des longrines — poutres en béton armé — relient les puits entre eux et portent les murs, comme un pont dont les puits seraient les piles. Le plancher bas est généralement un plancher porté (vide sanitaire), qui ne s’appuie pas sur le sol de surface instable.

Quand s’imposent-elles ?

• Couches superficielles molles : argiles compressibles, limons, tourbe, remblais anciens non contrôlés ;
• Zones de retrait-gonflement des argiles : descendre sous la zone sensible met la maison à l’abri des mouvements saisonniers (l’étude de sol, obligatoire en zone exposée depuis la loi Élan, le prescrit) ;
• Terrains ayant reçu des apports : anciennes mares comblées, plateformes remblayées — voir évaluer la portance du sol.

La mise en œuvre côté terrassement

1. Implantation précise des puits (8 à 12 pour une maison courante) — voir piquetage et implantation ;
2. Creusement à la pelle équipée ou à la tarière ; blindage/tubage obligatoire au-delà de 1,30 m si un homme doit descendre — en pratique on évite toute descente ;
3. Réception du fond de chaque puits (contrôle de la couche porteuse), bétonnage dans la journée pour éviter la dégradation des parois ;
4. Fouilles superficielles pour les longrines, puis coffrage-ferraillage par le maçon.

Combien ça coûte ?

Ordre de grandeur pour une maison de 100 m² : 8 000 à 20 000 € pour l’ensemble puits + longrines (terrassement + béton), selon le nombre et la profondeur des puits — soit typiquement le double ou le triple de fondations superficielles, mais nettement moins que des pieux forés. Le surcoût se décide à l’étude de sol : d’où l’intérêt de la faire avant l’achat du terrain.

Questions fréquentes

Freddy